创新时尚商业是一种融合了前沿创新理念与时尚元素,和BUYSOME时尚买手网的核心价值比较契合,通过独特的商业模式、产品设计、营销策略、空间利用以及技术应用等手段,突破传统商业的边界,满足消费者对于时尚、个性化、高品质生活方式追求的商业形态。
近期商务部联合七部门发布《零售业创新提升工程实施方案》,明确五个方面的主要任务。包括:(1)推动场景化改造,鼓励融合性商业;(2)创新时尚型商业;(3)倡导策展型商业;(4)培育主题式商业;(5)完善社区型商业。
今天BUYSOME时尚买手和大家简单聊聊第二个议题:创新时尚型商业。
创新型时尚商业是一个复杂广泛的话题,简而言之有商业空间与设计的创新,品牌与价值构建营销策划的创新,还有线上线下经营模式的创新,也有消费理念与内容的创新等等。其目标是突破传统商业的边界,满足消费者对于时尚、个性化、高品质生活方式追求的商业形态。
本文列举近期比较先锋的三个案例,分别从空间(Gate M西岸梦中心),定位(HAI550),以及消费趋势(SHEIN)上,与大家简单分享和探讨创新时尚商业领域的尝试。

时尚买手探究创新时尚型商业
Gate M 西岸梦中心位于上海徐汇滨江,是一座由百年水泥厂旧址改造而成的城市更新典范,由西岸集团与华之门资本联袂打造,荷兰鹿特丹 MVRDV 建筑规划事务所参与改造设计,充分保留了原始工业建筑的结构空间和历史底蕴,实现了历史与现代的完美交融。
项目商业面积 10 万平方米,沿黄浦江岸线 800 米铺陈,整体划分为演艺文化区、可持续时尚区、微度假休闲区、梦工场、现象级城市户外区五大分区。
北段:是时尚潮流和生活方式品牌的聚集地,有各类旗舰店、首店、创新概念店。如集艺术品策展与零售于一体的 BAPE GALLERY™️;以独特设计营造沉浸式购物体验的街头潮流集合店 EXI.T;On 昂跑 run base 概念店等。此外,还有瓦肆 Live House 等文化娱乐场所。
南段:作为活力板块,延续了沿江餐饮与潮流运动的特色,人气美食餐厅沿江而设,如 Chili’s 美式餐厅、PIZZERIA 意式窑炉披萨、宝莱纳德国餐厅酒吧等,同时引入了 NB Running、Columbia、+phenix、Patagonia 等国际知名户外运动品牌
其他特色业态:包括国内首个城市滨水市集 BLOOMARKET,这里汇聚了 30 多家有态度的餐饮品牌和主理人,提供丰富多样的美食选择;还有西岸穹顶艺术中心,可容纳 2000 人举办艺术展览、剧场演出、品牌发布会、时尚秀场、体育赛事、电竞动漫等各类活动;以及西岸大剧院,内设 1600 座位和可容纳 200 人的黑盒小剧场用于演出。
滨水业态、开放空间,特色建筑形态,城市文化底蕴、潮流品牌、宠物友好,特色梦剧场活动,吸引了大量市民休憩消费、年轻人往来打卡,进一步带动了项目的网红效应。

时尚买手探究创新时尚型商业
淮海中路HAI550
HAI550 是位于上海淮海中路 550 号的一个创新型商业项目,由宁波雅戈尔集团与杭州天目里B1ock团队联手打造,项目坐落于上海繁华的淮海中路,其建筑具有深厚的历史底蕴,历经了从东华大戏院、巴黎大戏院、淮海电影院到芭比大楼的变迁。
项目以“万物皆可持续”为立题,深度探讨可持续生活与商业话题,旨在探索未来长期价值取向的经营模式。其品牌涵盖零售、展览、画廊、餐饮、手工坊、买手店及永续实验室等多元业态。
建筑共 8 层,室内商业建筑面积为 7158 平方米,是一栋多楼层、小体量的垂直商业综合体 。一层则被设计成公共空间,保留了与街区的连接,强调公共空间的留白。
二层(L2)营造极具松弛感的户外生活氛围,引入了多个与自然、生活方式相关的品牌,如 ZUCZUG 旗下的运动品牌 An Ko Rau 安高若,以 “自由设计你的气味,探索本真与自然” 为理念的香氛品牌 Je Sens 觉森、毕生之研推出的身体护理品牌 eos,以及功夫茶品牌 BASAO 佰朔打造的创新茶体验空间 BASAO PROJECTS。
三层、四层(L3、L4)集结了一批或真实自然,或先锋美学、潮流小众的品牌,包括接近未来东方设计的女装品牌 MURMUR MI、探索后朋克浪漫新中式审美的设计师品牌 Anno Mundi、热衷于探索日常生活中趣味表达及生活态度的时装品牌 OUTCiRCS、成立于纽约用服装传递新时代女性对世界观察的 REFUSE CLUB 等。
五层及以上尝试探索如何与自然共生及可持续地生活;七层及以上的餐饮业态中,有柴米多等品牌开设的上海首店,柴米多在顶层打造了发酵实验室,致力于钻研茶叶与植物的化学反应,研发无酒精酿造茶,并结合城市风味概念打造产品。
由于项目本身的规划问题,只有单向向上扶梯,往下只能依靠直梯,垂直动线难以优化。加之目前品牌的先锋潮流与买手风格尚需时间培育。最终的运营效果还有待时间检验,作为时尚商业创新的一种尝试,还是值得肯定的。

时尚买手探究创新时尚型商业
SHEIN (希音)作为全球领先的时尚和生活方式在线零售商,通过其独特的运营模式,赋能中国众多产业带卖家,帮助他们实现了从传统制造业向时尚品牌的转型升级。
SHEIN于2012 年成立,现已覆盖服务全球 150 多个国家,以 “人人尽享时尚之美” 为使命,通过按需生产模式赋能供应商,打造敏捷柔性供应链,提供丰富且具性价比的时尚产品。其创新亮点包括:
供应链创新:采用 “小单快反” 模式,将订单的最小生产数量降至 100 件,让卖家能够快速测试市场反应,降低库存风险,同时保证了新品的丰富度。这种模式颠覆了传统的大规模生产模式,使供应链更加灵活和高效。
数字化赋能创新:利用强大的数字化能力,实时掌握时尚趋势和消费者反馈,为卖家提供精准的市场预测和设计开发指导,帮助他们提升爆款可能性和盈利空间。此外,SHEIN 还深度赋能供应商,帮助他们升级改造厂房,提高生产效率。
品牌孵化创新:为产业带卖家提供了一个走向全球市场的快车道,助力他们打造自己的品牌。通过 SHEIN 平台,越来越多的卖家开始走上品牌化、个性化的道路,实现了从 “中国制造” 到 “中国创造” 的华丽蜕变 。
SHEIN 计划于 2025 年第一季度在伦敦证券交易所进行 IPO,但仍需等待监管部门的批准 。此前,SHEIN 曾考虑在美国上市,后因多种因素改赴伦敦。据《泰晤士报》报道,SHEIN 此次伦敦 IPO 计划估值 640 亿美元,相较于最高峰千亿美元估值缩水了 30% 以上。
SHEIN作为新兴的快时尚跨境电商品牌,在社交媒体上具有强大的影响力,尤其受到 Z 世代消费者的喜爱,在全球 150 多个国家和地区拥有大量用户,2023 年净利润实现显著增长,GMV 达到 450 亿美元,超过 Zara 母公司 Inditex 集团,2024 年 9 月成为全球访问量最大的服装与时尚品牌。
第1:客流——线下高曝光或线上多广告
第2:款式——ODM目标市场本土化
第3:价格——培养供应链降成本
第4:库存——解销无限款式技能
创新时尚商业是一种融合了前沿创新理念与时尚元素,通过独特的商业模式、产品设计、营销策略、空间利用以及技术应用等手段,突破传统商业的边界,满足消费者对于时尚、个性化、高品质生活方式追求的商业形态。
在产品方面,注重原创设计,紧密追踪并引领时尚潮流,将新颖的创意与实用功能相结合,且能快速响应市场变化,频繁推出新品。
供应链上,采用灵活高效的模式,如 “小单快反” 等,有效降低库存风险,提高运营效率和市场适应性。
营销推广上,充分利用数字化平台、社交媒体、网红经济以及各类新颖的营销活动形式,精准触达目标客群,打造独特的品牌形象和品牌故事,增强消费者的认同感与忠诚度。
空间打造上,无论是实体店铺还是商业综合体,都强调个性化、体验式的场景营造,将艺术、文化、社交等元素融入商业空间,创造出别具一格的消费环境,让消费者在购物过程中获得丰富多元的感官体验和情感共鸣。
同时,积极拥抱新兴技术,如大数据、人工智能、物联网等,实现商业运营的智能化、精准化管理,为消费者提供更加便捷、高效、定制化的服务,从而在激烈的市场竞争中脱颖而出,塑造出具有强大生命力和独特魅力的商业品牌与项目,引领和推动商业领域的持续发展与变革,成为时尚潮流与商业创新的融合典范。